经纪人执照的要求

加州房地产经纪人执照常见问题解答

基本的许可要求

• 在加州取得经纪人执照的条件是什么?
• 我在另一个州有经纪人执照. 我还需要参加授权课程吗?
• 我没有两年的房地产销售经验. 我是否可以用相关领域的教育或经验来替代?
• 如何申请豁免?
• 我不需要指纹吗?

报名参加国家考试

• 我如何报名参加经纪人考试?
• 我应该把申请寄到哪里?
• 我可以用信用卡支付考试费用吗? 借记卡? 检查?
• 考试的时间和地点?
• 我什么时候能知道考试日期?
• 如果我不能在指定的日期参加考试该怎么办?
• 如果发生紧急情况，我不能及时要求重新安排时间怎么办?

考试本身

• 我应该带什么去考试地点?
• 考试如何进行?
• 考试有多少题? 我的答对率是多少?
• 我需要多长时间参加考试?
• 考试考什么科目?
• 考试中有很多数学题吗?
• 我要多久才能拿到考试成绩?

什么下一个?

• 我通过考试后会发生什么?
• 我的考试成绩有效期是多久?
• 如果我考试不及格怎么办?
• 如果有必要，我可以重考几次?

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基本的许可要求

问:在加州取得经纪人执照的条件是什么?

答: 你必须至少年满18岁, 在过去五年内有至少两年的全职房地产持牌人工作经验, 你必须成功完成8门3个学期或4个四分之一学期的房地产课程, 包括:

• 这五门必修课程:
  • 房地产实践
  • 房地产评估
  • 法律方面的房地产
  • 房地产融资
  • 房地产经济学或会计学
• 再加上从列表中选择的三门课程:
  • 先进的房地产法律方面
  • 先进的评估
  • 先进的融资
  • 房地产的原则
  • 物业管理
  • 第三方托管
  • 商业法
  • 房地产办事处管理
  • 抵押贷款经纪和贷款
  • 共同利益的发展
  • 计算机在房地产中的应用

你必须通过加州房地产销售执照考试. You must be honest and truthful; if you have previously committed a felony or other crime of moral turpitude, 您的license申请可能会被拒绝. 你还需要提供在美国合法存在的证明, 无论是作为公民还是作为外籍居民.

你不需要有高中文凭或同等学历. 在加州居住也不是要求.
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问:我在另一个州有经纪人执照. 我还需要参加授权课程吗?

答: 是的,你做的. 加州没有与其他州达成互惠协议，允许个人放弃获得许可证的任何要求.
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问:我没有两年的房地产销售经验. 我是否可以用相关领域的教育或经验来替代?

答: 如果你在房地产销售方面缺乏两年的全职经验, 如果房地产局认定你有其他的教育或经验，你可以参加经纪人考试. 可能符合条件的教育或经历包括:

• 正规学院或大学的四年制学位, 如果你攻读的课程包括房地产专业或辅修专业;
• 有两年代管人员的经验, 标题长, 或直接与融资或转让不动产有关的信贷员;
• 两年的分拆工作经验, 承包商, 或投机性建设者, 负责与采购相关的综合工作, 金融, 发展, and sale or lease of real property; or
• 有两年房地产估价师的工作经验.

Keep in mind that only the experience requirement is waived; the coursework requirement still applies.

除了, 加州律师协会的成员不受教育和经验的要求. 任何其他州律师协会的成员，只要完成三个学期或四个四分之一的大学水平的房地产金融和房地产评估课程，就可以免除这些要求.
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问题:我如何申请豁免?

答: 提交DRE表格RE 227(等效经验验证)以及经纪人考试申请和费用. 包括任何证明、信件、成绩单或其他支持你职位的文件.

如果房产局发现你没有资格参加考试, mg娱乐手机版将以书面形式通知您，从申请之日起，您将有两年时间完成资格考试.
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问:我不需要指纹吗?

答: 是的. 要拿到房产证，你必须向DRE提交指纹. 一旦你申请参加房地产考试，你就可以采集指纹并将其提交给DRE——没有必要等到考试通过.

点击这里 获取指纹和提交指纹到DRE的信息.
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报名参加国家考试

问:我怎样报名参加经纪人考试?

答: 报名参加经纪人考试, 你需要用成绩单或结业证书证明你已经完成了要求的课程.

你可以邮寄或传真挂号. 电话报名考试是不可能的.

你需要提交以下资料:

• 必修课程的成绩单或课程证明;
• 证明已满足经验要求(DRE表格re226), DRE表格RE 227, 文凭, 成绩单, 等.);
• the examination fee; and
• 如果用信用卡或借记卡支付，DRE表格RE 298.

如果你邮寄挂号, 考试费用可通过信用卡或借记卡支付, 或者用支票, 银行本票, 或以房地产局为收款人的汇票.
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问:我应该把我的申请寄到哪里?

答: 以邮寄方式登记，请将所需表格及费用寄往:

以传真方式报名，请将所需表格及费用寄至(916)227-0925.

DRE提醒申请者不要提交超过一次的申请. 重复可能会延误申请过程，您可能会被收取两次费用(不退款).
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我可以用信用卡支付考试费用吗? 借记卡? 检查?

答: 如果你通过邮件或传真登记, 您可以通过信用卡或借记卡支付，只要您的申请包括DRE表格RE 298. 如果你邮寄挂号, 你也可以选择用支票付款, 银行本票, 或汇票, 付款人是房地产局.
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问:考试在何时何地举行?

答: 考试地点在以下城市:

• 夫勒斯诺市
• 洛杉矶
• 奥克兰
• 萨克拉门托
• 圣地亚哥

你可以在DRE的网站上查看特定日期和时间的可用性(www.衣服.ca.政府). 当你注册, 你可以指定你喜欢的考试地点和最早的考试日期, DRE会给你指定日期和地点. 或者，您可以使用DRE网站上的许可系统选择您的日期和地点.
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问题:我什么时候知道我的考试日期?

答: 一旦你获得参加考试的资格，DRE将通过邮件通知你. 如果你在考试申请中指定了你想要的日期和地点, 此通知将包含您的考试日期和时间以及考试地点的地址. 如果您在邮寄或传真您的申请后六周内没有收到此通知, 你可以访问DRE网站(www.衣服.ca.政府)，并使用许可系统找出你的考试日期. 如果您的考试没有安排，请致电DRE考试部门(916)227-0900.
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问题:如果我不能在指定的日期参加考试怎么办?

答: 如果分配的日期不合适, 你可以在线申请另一个考试日期(使用许可系统在www.衣服.ca.Gov)，或者填写并返回重新安排考试时间的申请表，该申请表会连同考试日期通知一起发送给你. 将收取重新安排的费用. 任何后续的重新安排也将需要费用.

正如上面提到的, 你可以在房产局的网站上访问即将到来的考试日期日历, www.衣服.ca.政府. 然而, 因为插槽是滚动填充的, 你不能保证得到你所要求的特定日期.
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问:如果发生紧急情况，我不能及时请求重新安排时间怎么办?

答: 同样的程序也适用. 如果你没有按时参加考试, 你仍可交回更改考试日期的表格(或使用牌照系统在网上更改考试日期)，并缴付更改考试日期的费用，以便收到新的考试日期.
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考试本身

问:我应该带什么去考试地点?

答: 你需要携带:

• 你在邮件中收到的关于考试日期和地点的通知，以及
• 有签名的照片.D. (例如，驾照或护照).

此外，你应该带一个计算器. 你可以使用科学或金融计算器, 但是你不能使用会发出噪音的计算器, 是可编程的, 或有打印能力或字母键盘. 你不可以使用PDA.

如果你带手机去考试, 当你进入检查室时，必须把它关掉并放在看不见的地方. 考试期间不准使用手机, 如果您的手机在考试过程中响起，您的考试可能会被终止. 不要带书, 笔记, or other study materials to the exam; you won't be allowed to consult them during the exam. 此外，背包、公文包和手提箱不允许进入检查室.
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问:考试将如何进行?

答: 考试有四个选项的多项选择. 考试在洛杉矶进行, 萨克拉门托, and 圣地亚哥 are currently offered in pencil and paper format; exams conducted in 夫勒斯诺市 and 奥克兰 are currently offered in an electronic format. (考试格式可能会有变化.)

答错不扣分, 所以最好回答每一个问题, 即使你的答案完全是猜测.
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问题:考试有多少题? 我的答对率是多少?

答: 考试有200道题. 经纪人候选人必须得75%的分数才能通过考试. 这意味着你必须正确回答至少150个问题.
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问题:我需要多长时间参加考试?

答: 你将有五个小时来完成考试. 它分为两个部分:上午的两个半小时和下午的两个半小时. 每个环节有100个问题.
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问题:考试考什么科目?

答: 这是考试科目的摘要, 以及它们在考试中所占的百分比:

• 物业拥有权及土地用途管制及规例(占考试的15%)(拥有权类型, 障碍, 以及对土地的公共限制)
• 代理和信托法律(17%的考试)(创建和终止代理, 代理的责任, 机构披露)
• 资产评估与财务分析(14%的考试)(资产评估方法, 影响价值的因素)
• 金融房地产(占考试比重9%)(抵押工具，贷款类型，融资来源)
• 财产转让(考试占8%)(转让方法，产权保险，托管)
• 房地产和信息披露实务(25%的考试)(州法律法规), 民权法案, 传输信息披露声明)
• 合同(12%考试)(合同法、上市协议、购买合同、租赁)

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问题:考试中有很多数学题吗?

答: No. 在大多数考试中，你会看到七到九个数学问题. 你可以错过每一道数学题，但仍然很容易通过考试, 只要你掌握了与房地产相关的定义和法律概念.

如果你在准备考试的时候遇到了数学问题, 当你参加考试时，最好跳过数学问题，然后在你完成剩下的问题后再回到它们. (但别忘了回来看看!别把太多的时间和精力花在数学题上, 因为他们只是考试的一小部分.
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问:我要多久才能拿到考试成绩?

答: 如果你参加纸笔考试, 考试结果将在考试后五个工作日内寄给你. 考试成绩也可通过房产局网站上的许可系统查询, www.衣服.ca.政府. 或者你可以通过拨打DRE的自动系统(916)227-0899来获得你的结果, 但DRE要求你至少等五个工作日后再打电话.

如果你参加了电子考试，考试结果会在考试结束后提供给你.

如果你通过了考试, 您将不会收到您的实际成绩, 只有一个通知，您已经通过. 您还将收到必要的表格，以申请您的经纪人的许可证.

如果你考试不及格，mg娱乐手机版会通知你实际成绩. 您还将被告知在每个主题领域中正确回答的问题的百分比.
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什么下一个?

问题:我通过考试后会发生什么?

答: DRE会给你发送必要的文件来完成你的许可证申请.
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问:我的考试成绩有效期是多久?

答: 你有一年的时间在你的考试日期后提交许可证申请, 的费用, 以及其他需要的文件, 否则你得再考一次.
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问题:如果我考试不及格怎么办?

答: 如果你被通知考试不及格，你可以申请复试. 使用您的考试结果通知或在线许可系统在DRE网站申请一个新的考试日期. (在收到考试不及格通知后，方可申请复试.记住，这取决于你所在地点的考试日期, 你可能需要几周或几个月才能再次参加考试.

你需要重新支付95美元的考试费才能再次参加考试.
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问:如果有必要，我可以重考几次?

答: 在你申请参加考试后的头两年, 如果失败了，你可以重考无数次. 两年之后, you'll need to submit a new application to take the exam; at that point, 你将再次能够无限次地使用它.
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从哪里获取更多信息

欲了解更多信息，请访问美国房地产管理局网站， www.衣服.ca.政府. 您也可以致电(916)227-0931查询更多信息.