华盛顿房地产经纪人执照常见问题

基本的许可要求

• 在华盛顿，获得房地产经纪人执照的要求是什么?
• 我在另一个州有销售或经纪人执照. 我还需要参加资格预审教育吗?
• 我在大学里学过房地产课程. 这些课程中有哪一门会计入执照前教育要求吗?
• 我在另一个州参加了一门同等的课程，但从未获得执照. 我还需要参加执照预审课程吗?
• 我在哪里发送我的文档?

报名参加考试

• 我怎样报名参加考试?
• 多快能知道考试日期?
• 测试在哪里?
• 考试费用是多少?
• 如果我不得不取消或更改考试日期怎么办?
• 如果是紧急情况，我不能在指定的时间内取消或更改该怎么办?
• PSI有没有为残疾人士提供特别的测试安排?
• 我听力受损的. 我还可以通过电话与PSI沟通吗?
• 考试中心有什么规定吗?

考试本身

• 我应该带什么去考试地点?
• 我要参加什么样的考试?
• 问题是如何构成的?
• 测试的科目是什么?
• 考试是如何进行的?
• 我要多久才能拿到考试成绩?
• 我需要多少时间完成考试?

如果我通过/失败?

• 我通过考试后，下一步怎么办?
• 如果我还没有准备好立即激活我的许可证怎么办?
• 我的考试成绩有效期是多久?
• 要是我考试不及格怎么办?
• 一个人参加考试的次数有限制吗?
• 如果我失败了，我多久可以重新参加考试?

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基本的许可要求

问:在华盛顿，房地产经纪人的执照要求是什么?

答: 你必须至少年满18岁, 有高中或同等学历, 已成功完成两门获批的预认证课程(60小时的房地产基础课程和30小时的房地产实践课程), 并通过国家执照考试.
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问:我在另一个州有销售或经纪人执照. 我还需要完成华盛顿的执照前教育要求吗?

答: 如果您在另一个司法管辖区以相同或更大的身份被积极许可, 不需要执照前教育, 你只需要参加华盛顿部分的考试(而不是全国部分). 写信给华盛顿许可部(DOL)，请求基于你的州外许可证的豁免. 同时, 要求另一个州的监管机构向DOL发送一份许可证历史记录，证明你在过去六个月内在该州获得了良好的积极许可. 在你的弃权申请得到教育部批准之前，你不允许安排考试, 大概需要两周的时间.
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问:我在一所大学上过一些房地产课程. 这些课程中有哪一门会计入执照前教育要求吗?

答: 如果确定申请人已在任何高等院校或授予学位的院校完成同等的教育课程，牌照署署长可豁免牌照前教育要求. 向教育部提交同等教育的文件，允许两周的时间审批.
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问:我在另一个州参加了同等的课程，但从未获得执照. 我还需要完成执照前教育吗?

答: 如果你能证明你已经在其他司法管辖区成功完成了一个或多个同等课程，那么DOL可能会放弃执照前教育要求. 提交您的文件到DOL，并获得批准之前，试图安排您的考试.
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问:我在哪里发送我的文件?

答:

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报名参加考试

问:我怎样报名参加考试?

答: 在你安排国家考试之前， 你必须在PSI注册. 要注册成为华盛顿房地产预许可学生，完成以下步骤:

• 去 http://schedule.psiexams.com/，并点击“客户/合作伙伴”下的“了解更多”.
• 点击华盛顿学生用户.
• 点击新学生注册链接.
• 填写所需的信息(要非常小心地准确填写, 与您的证书上显示的信息相同, 一定要用洛克威尔给你的邮件地址. (如果你想使用不同的电子邮件地址，请打电话给mg娱乐手机版.)点击提交按钮.

你只需要向PSI注册一次. 不要创建重复的帐户，即使你收到多个电子邮件.

当你完成了你的必修课(华盛顿房地产基础和华盛顿房地产实践), PSI将自动发送电子邮件(1-2天内)邀请您注册执照考试. 一旦你收到这封邮件，你就可以安排你的州考试了. 请务必仔细按照邮件上的说明去做.

如果你对这个过程有任何疑问，请致电(855)746-8168.

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问:我多快能得到考试日期?

答: mg娱乐手机版会根据测试场地的容量和座位情况进行预定. PSI测试中心处理来自多个不同领域的许可证申请，有时一个测试中心会变得拥挤. 两周的延误并不少见.
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问题:测试在哪里?

答: PSI目前的测试地点列表可以在他们的网站上找到: http://online.goamp.com/CandidateHome/displayTCList.aspx?pExamID=21311

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问题:考试费用是多少?

答: 考试费用是210美元, 不管你是参加整个考试还是只参加华盛顿的部分. 报名参加考试时必须交考试费, 用信用卡, 借记卡, 银行本票, 汇款单, 或个人支票，支票抬头为PSI. 不接受现金付款.

不要错过考试日期. 如果你没有在预定的时间和日期出现, 未能在PSI规定的指导方针范围内更改考试日期的, 或者你想重新安排一次, 您的考试费用将不获退还.
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问题:如果我不得不取消或更改考试日期怎么办?

答: 您可以在http://schedule在线免费重新安排您的考试时间.psiexams.com/或在预定测试会前至少一个工作日致电PSI (855) 746-8168.
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问:如果是紧急情况，我不能在指定的时间内取消或更改该怎么办?

答: 在考试当天遇到恶劣天气或意外紧急情况时, PSI将决定是否有必要取消, 和随后的重新安排, 的考试. 如果考核中心的人员能够开放考核中心，考试通常不会重新安排.

你可以访问PSI的网站http://schedule.psiexams.com/，以确定是否已通知PSI任何评估中心关闭.

如果考试在考核中心被取消, 所有考生在考试结束后，将会收到有关重新安排考试或重新申请的通知.

如果在管理期间评估中心的电力暂时中断, 您的考试将重新开始. 在中断点之前提供的响应将是完整的, 但出于安全考虑，问题将被打乱.
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问:PSI对残疾人士是否有特别的测试安排?

答: PSI将为残疾候选人提供合理的住宿. 申请特殊住宿的考生必须致电PSI(855) 746-8168预约考试时间.

所有考试中心均设有轮椅通道. 在安排时，候选人必须通知PSI轮椅通道是必要的.

候选人与视觉, 感觉, 因身体或学习障碍而无法在标准条件下参加考试的，可要求特殊照顾.

验证的残疾和声明所需的特定类型的援助必须书面PSI至少45天之前你想要考试日期通过完成请求特殊检查住宿和残疾相关需要的文档形式包含在候选人手册. PSI将在收到您的住宿要求后10个工作日内与您联系.
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问题:我听力受损的. 我还可以通过电话与PSI沟通吗?

答: PSI装备了聋人通信设备(TDD)，以帮助聋人和听障候选人. TDD电话6:30提供.m. 3 p.m. (太平洋时间)周一至周五(913)895-4637. 这个TDD电话选项是为个人配备兼容的TDD机器.

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问:考试中心有什么政策吗?

答: 每个PSI试验场都遵守以下政策:

• 如果你迟到超过15分钟, 考试预约后, 你将不能参加考试，考试费用将被没收.
• 允许使用计算器，但不能使用字母键或打印功能, 而且它们可能是无法编程的. 它们必须是电池或太阳能(电池供电是更安全的选择).
• 手机, 相机, 呼机, 测试过程中不得使用其他电子设备, 也没有地方存放你的私人物品.
• 词典、书籍或参考资料不允许进入考场. 任何人发现这些或其他辅助设备，如手表报警器, 监听设备, 在考试过程中使用录音或摄影设备的学生将不能参加考试.
• 在考试过程中，每次都会给你一张草稿纸, 测试完成后必须归还监考老师, 否则将不会收到成绩报告. 不得将任何文件、笔记带离考场.
• 考试过程中不得对考试内容提出任何问题.
• 你不允许带私人物品，如公文包, 大袋, 学习材料, 额外的书, 或试卷进入考场. 只有钥匙和钱包可以带进考场.
• 考试期间不准吃、喝、抽烟.
• 在任何情况下，你参加考试的时间都不允许超过三个半小时.
• 考试期间，经监考老师允许，你可以离开考场, 但是你不允许有额外的考试时间.
• Anyone discovered causing a disturbance of any kind or engaging in any kind of misconduct—giving or receiving help; using notes, 书, or other aids; taking part in an act of impersonation; or removing examination materials or notes from the examination room—will be summarily dismissed from the examination, 他的成绩将不会被报告, 考试费用恕不退还.

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考试本身

问:我应该带什么去考试地点?

答: 你应该带上以下所有物品:

• 两件带有签名的.D.有一张照片
• 普通计算器

在你的考试过程中, 你将被要求提供你的身份的生物识别验证. 生物识别可能包括摄影、指纹扫描或其他. 你的考试过程也会受到视频监控. 如果你不同意这些条件, 你将不能参加考试，并且可以不参加评估中心的考试. 考试费用将不获退还.
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问题:我要参加什么样的考试?

答: 你将参加由140道多项选择题组成的电子测试. The test is divided into two sections: 100 of the questions will make up the National portion of the exam; the remaining 30 questions pertain only to Washington. 每一部分的成绩必须达到70%.

除了, 考试的国家部分和华盛顿部分将分别包括五个“测试前”问题. 这将使你要回答的问题总数达到140个. 然而, 预考问题仅用于测试服务的分析，并不影响您的分数. 但你不会知道哪些问题属于预测组, 所以你必须尽你所能回答每一个问题.
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问:这些问题是如何组织的?

答: 考试中的每个问题都有四个选项, 选择题格式，只有一个正确答案. 考试成绩是根据正确回答的问题的数量而定的, 所以最好回答每一个问题, 即使你是在猜测.
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问题:测试的科目是什么?

答: 以下是常规测试主题的简要总结:
国家部分:

• 不动产的特征、定义、所有权、限制和转让
  • 定义、描述和保存标题的方法
    • 不动产和动产的要素
    • 财产描述和法律描述
    • 不动产
    • 所有权的形式、权利、利益和义务
  • 土地用途管制及限制
    • 公共(e.g.、分区、税收、警察权力)
    • 私人(e.g.、留置权、产权负担、记录和优先次序、细分/关联规则)
  • 转让/转让不动产的所有权
    • 自愿和非自愿
    • 契约、保证和所有权缺陷
• 评估和解释物业估价和估价过程
  • 财产价值之原则、类型及估计
  • 对物业价值的影响
  • 房地产估价和投资分析方法
• 合同，与买卖双方的代理关系，以及联邦政府的要求
  • 契约元素、类型(e.g.，有效的，可执行的)和术语
  • 代理雇佣合同，清单和买方代理协议，以及必需的要素
  • 购销合同及或有事项
  • 一般代理关系和受托责任
  • 财产条件和披露(e.g.、财产、环境)
  • 管辖房地产活动的程序和法律(e.g.、联邦公平住房法、美国残疾人法、反托拉斯法、营销控制)
• 为交易和结算提供资金
  • 融资组件
    • 融资工具(e.g.、票据、抵押、契约、信托契约)
    • 来源(e.g.、一级及二级抵押贷款市场、卖方融资)
    • 类型的贷款
    • 融资概念及术语
  • Lender requirements and obligations>
  • 结算程序
  • 结算文件(e.g.，标题评论，RESPA)
  • 融资成本、财产税、按比例计算和其他关闭成本
• 租约、租金及物业管理
  • 租赁屋苑的类型及要素、租赁契约、租赁条款及租赁协议
  • 出租人和承租人的权利、责任和追索权
  • 管理合同和当事人的义务

华盛顿的补充:

经纪人考试和经纪人管理考试都包含测试华盛顿房地产法规和适用于被许可人的规则的问题. 此外，经纪人管理考试中还包括房地产结算题.

考试也有10道前测题:5道在一般部分，5道在华盛顿部分. 这些前测问题在整个测试中随机分布，它们不被识别为前测问题, 所以你必须回答所有的问题. 然而，前测题不会影响你的分数.
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问:考试是如何进行的?

答: 你的考试将在计算机上进行, 答案纸和铅笔就不用了. 系统会记录你的回答，并自动为考试计时.

您可以更改您的答案，跳过问题，并标记问题以备稍后查看. 绝对不需要懂电脑和打字. 在开始考试之前，你可以做一个简短的辅导, 但是这个系统并不复杂，几分钟之内你就能完全理解.
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问:我要多久才能拿到考试成绩?

答: 你的考试一完成就会立即打分. 离开考试中心时，你知道自己是否及格.
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问题:我需要多少时间完成考试?

答: 你有三个半小时. (计时器直到你回答了第一个问题才开始计时.一般来说，考生完成考试的时间在两到三个小时之间.
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如果我通过/失败?

问题:当我通过考试时，下一步是什么?

答: 当你通过考试的时候, 你的检查报告将包括如何申请执照的信息. 你从PSI收到的及格成绩报告有两个部分. 一是通知你的结果. 另一个是最终的license申请. 你必须填妥申请表，连同所需费用一并交回牌照局。.

要求您保留的成绩报告部分是一份临时许可证，有效期最长为自邮戳日或向DOL递交申请和费用之日起的45(45)天.
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问:如果我还没有准备好立即激活我的许可证怎么办?

答: 你可以通过房地产经纪公司支付费用并激活你的执照, 或者你可以支付费用，把你的执照放在一个不活跃的状态，而不与经纪公司联系. 只要你支付许可证续期费用(每两年)，你的许可证可以无限期地不活跃.
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问:我的考试成绩有效期是多久?

答: 你有12个月的时间支付费用并获得驾照.
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问题:如果我考试不及格怎么办?

答: 考试分为两部分:全国部分和州法律部分. 你必须以至少70%的分数通过这两个部分，才有资格获得驾照. 如果你通过了一部分, 而不是另一个, 您将被要求只重取失败的片段, 前提是你在最初失败后的六(6)个月内重新参加并通过这部分考试. 在那之后，你将必须参加整个考试才有资格获得驾照.
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问题:一个人参加考试的次数有限制吗?

答: 无论如何，答案是否定的. 个人可以继续重新参加考试，直到获得及格分数. (每次参加考试都必须缴纳正常的考试费用.)
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问:如果考试不及格，我多久能重新参加考试?

答: 你必须等待24(24)小时才能重新安排考试，最早的考试日期将是之后的一个工作日.
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