房地产许可证要求

华盛顿房地产经纪人管理许可证常见问题

• 在华盛顿，获得房地产经纪人执照的条件是什么?
• 我没有三年的房地产销售经验，但我在房地产相关领域有经验. 这个数?
• 如何申请豁免?
• 我应该在哪里发出豁免申请?
• 我在另一个州有经纪人管理执照. 我还需要参加全部考试吗?
• 我在另一个州工作过. 它们能否满足经纪人管理的教育要求?
• 我在大学里修了一门企业管理课程. 我需要再考一遍吗?
• 在我参加经纪人管理考试后，我的经纪人执照就到期了. 我是否需要缴付续费及管理经纪人的执照费?

报名参加考试

• 我怎样报名参加考试?
• 多快能知道考试日期?
• 测试在哪里?
• 考试费用是多少?
• 如果我不得不取消或更改考试日期怎么办?
• 如果是紧急情况，我不能在指定的时间内取消或更改该怎么办?
• PSI有没有为残疾人士提供特别的测试安排?
• 我听力受损的. 我还可以通过电话与PSI沟通吗?
• 考试中心有什么规定吗?

考试本身

• 我应该带什么去考试地点?
• 我要参加什么样的考试?
• 测试的科目是什么?
• 考试是如何进行的?
• 我要多久才能拿到考试成绩?
• 我需要多少时间完成考试?

如果我通过/失败?

• 我通过考试后，下一步怎么办?
• 如果我还没有准备好立即激活我的许可证怎么办?
• 我的考试成绩有效期是多久?
• 要是我考试不及格怎么办?
• 一个人参加考试的次数有限制吗?
• 如果我失败了，我多久可以重新参加考试?

华盛顿经纪人许可证管理要求

问:在华盛顿，申请房地产经纪人执照的条件是什么?

答:

• You must have a minimum of three (3) years of actual experience as a full-time real estate broker in Washington or in any other state with comparable requirements; this experience must have been acquired within five (5) years of applying for the managing broker's license examination.
• 您还必须接受至少90(90)时钟指导在房地产, 包括:
  • 30个小时的经纪管理经验
  • 30个小时的商业管理，还有
  • 先进的不动产法30小时.
• 每门课程必须至少30学时(不累计30学时)，并包括一次综合期末考试, 你必须通过. 这些课程必须是在过去满足继续教育要求的课程之外, 并且他们必须在申请考试前3年完成.
• 你必须有高中文凭或同等学历. (当然，有大学文凭就足够了.)

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问:我没有三年的房地产销售经验，但我在房地产相关领域有经验. 这个数?

答: 如果你在房地产销售方面缺乏三年的全职经验, 如果许可证部门(DOL)主管确定你有其他令人满意的教育或经验，你可能被允许参加经纪人考试. 可能符合条件的经验包括:

• 大专以上学历，房地产专业，并有一年在华盛顿或其他州注册的房地产经纪人工作经验, U.S. 拥有或具有类似许可标准的外国管辖;
• 至少一年的全职执业律师经验, 在房地产交易方面的实践;
• 有五年作为持牌按揭经纪或贷款发起人的全职工作经验;
• 有五年作为持牌有限执业主任或托管代理的全职经验;
• five years' full-time experience as a licensed or certified real property appraiser; or
• 五年的全职管理经验, 租赁, 销售, 或者代表第三方公司购买房地产, 有限责任公司, 或合作伙伴.

请记住, only the experience requirement is waived; the ninety (90) clockhour requirement still applies.
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问题:我如何申请豁免?

答: 提交一封信到以下地址，包括你的请求和理由，你认为你应该被授予这样的豁免. 包括任何支持你立场的文件.

司法部将审查你的申请，并通知你——通常在几周内——你是否会获得一次性豁免. 如果你对你的信或任何支持信的内容有任何疑问, 打电话给DOL (360) 664-6500.
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问:我在哪里发送我的豁免请求?

答:

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问:我在另一个州有经纪人管理执照. 我还需要参加全部考试吗?

答: No. 如果你在其他州有一个有效的许可证, 或者你的驾照在过去六个月内是有效的, 你只需要参加华盛顿部分的考试. 本节讨论具体的房地产法律, 华盛顿的规章制度，被称为华盛顿补编. 您将需要联系您所处的许可状态，并请求将许可历史发送到:

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问:我在另一个州取过时钟. 它们能否满足经纪人管理的教育要求?

答: 可能. 提交一份完整的考生考试文件(你可以从罗克韦尔学院获得一份)和支持文件, 包括令许可证部门满意的证明，证明其成功完成了任何和所有批准的时钟课程, 寄往以下地址:

经教育部审核合格后，方可参加考试, 你将会被告知是否可以接受这些时间.
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问:我在大学里修过一门企业管理课程. 我需要再考一遍吗?

答: 如果签证署署长确定你已经在任何高等教育机构或授予学位的机构完成了同等的教育课程，则可以放弃所有或部分90小时的要求. 向下列机构查询:

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问:我的经纪人执照的续期就在我参加经纪人管理考试之后. 我是否需要支付续费及经纪人经纪人执照费?

答: No. 你的经纪人管理执照将取代你的经纪人执照, 这样经纪人的执照就不用换了. 在您第一次办理经纪人执照续期之前，您不必再上另一门续期课程, 在它发行两年后会发生什么.

如果你想参加经纪人管理考试, 把整个过程的时间安排在经纪人的执照更新时间上可能是值得的. 如果你能在续约截止日期前激活你的经纪人管理执照，你就可以避免参加续约课程. 你节省了课程的费用，也节省了原本在教室里要花的30个小时.

另一方面, 如果你的经纪人执照的更新日期将发生在你参加经纪人管理考试之前, 没有更新意味着你没有执照，直到你通过考试并激活你的经纪人管理执照. 如果这意味着在任何一段时间内没有许可证，你可能应该计划更新.
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报名参加考试

问:我怎样报名参加考试?

答: 在你安排国家考试之前，你必须:

1. 完成所需的经纪人管理许可证课程.
2. 提交每个课程审批.
   • 单击 提交 每个课程界面或主菜单上的按钮.
3. SecureAccess华盛顿(看到) -完成学业后, 您还必须通过以下链接使用DOL的在线流程申请考试批准: http://www.dol.wa.gov/business/accountaccess.html. 您需要首先创建一个SecureAccess华盛顿(看到)帐户(详细说明). 当你申请时，你会被要求下载你的毕业证书. 一旦所有的必修课程被提交到你的SAW账户，以及一旦他们核实了你的所需经验，DOL将批准你完成学业. 然后，您将收到来自DOL的资格确认电子邮件(这可能需要几天时间). 仔细按照邮件中的说明来安排你的州考试. 有关创建SAW帐户的更多信息或技术困难, 联系DOL指挥中心(360)664-0200，点击选项4或发送电子邮件给他们 痛单位elicensingsupport@痛单位.wa.政府.

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问:我多快能得到考试日期?

答: mg娱乐手机版会根据测试场地的容量和座位情况进行预定. PSI测试中心处理来自多个不同领域的许可证申请，有时一个测试中心会变得拥挤. 两周的延误并不少见.
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问题:测试在哪里?

答: PSI目前的测试地点列表可以在他们的网站上找到: http://online.goamp.com/CandidateHome/displayTCList.aspx?pExamID=21308

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问题:考试费用是多少?

答: 考试费用是210美元, 不管你是参加整个考试还是只参加华盛顿的部分. 报名参加考试时必须交考试费, 用信用卡, 借记卡, 银行本票, 汇款单, 或个人支票，支票抬头为PSI. 不接受现金付款.

不要错过考试日期. 如果你没有在预定的时间和日期出现, 未能在PSI规定的指导方针范围内更改考试日期的, 或者你想重新安排一次, 您的考试费用将不获退还.
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问题:如果我不得不取消或更改考试日期怎么办?

答: 您可以在http://schedule在线免费重新安排您的考试时间.psiexams.com/或至少在预定测试前一个工作日致电PSI (855) 746-8168.
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问:如果是紧急情况，我不能在指定的时间内取消或更改该怎么办?

答: 在考试当天遇到恶劣天气或意外紧急情况时, PSI将决定是否有必要取消, 和随后的重新安排, 的考试. 如果考核中心的人员能够开放考核中心，考试通常不会重新安排.

你可以访问PSI的网站http://schedule.psiexams.com/，以确定是否已通知PSI任何评估中心关闭.

如果考试在考核中心被取消, 所有考生在考试结束后，将会收到有关重新安排考试或重新申请的通知.

如果在管理期间评估中心的电力暂时中断, 您的考试将重新开始. 在中断点之前提供的响应将是完整的, 但出于安全考虑，问题将被打乱.
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问:PSI对残疾人士是否有特别的测试安排?

答: PSI将为残疾候选人提供合理的住宿. 申请特殊住宿的考生必须致电PSI(855) 746-8168预约考试时间.

所有考试中心均设有轮椅通道. 在安排时，候选人必须通知PSI轮椅通道是必要的.

候选人与视觉, 感觉, 因身体或学习障碍而无法在标准条件下参加考试的，可要求特殊照顾.

验证的残疾和声明所需的特定类型的援助必须书面PSI至少45天之前你想要考试日期通过完成请求特殊检查住宿和残疾相关需要的文档形式包含在候选人手册. PSI将在收到您的住宿要求后10个工作日内与您联系.
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问题:我听力受损的. 我还可以通过电话与PSI沟通吗?

答: PSI装备了聋人通信设备(TDD)，以帮助聋人和听障候选人. TDD电话6:30提供.m. 3 p.m. (太平洋时间)周一至周五(913)895-4637. 这个TDD电话选项是为个人配备兼容的TDD机器.

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问:考试中心有什么政策吗?

答: 每个PSI试验场都遵守以下政策:

• 如果你迟到超过15分钟, 考试预约后, 你将不能参加考试，考试费用将被没收.
• 允许使用计算器，但不能使用字母键或打印功能, 而且它们可能是无法编程的. 它们必须是电池或太阳能(电池供电是更安全的选择).
• 手机, 相机, 呼机, 测试过程中不得使用其他电子设备, 也没有地方存放你的私人物品.
• 词典、书籍或参考资料不允许进入考场. 任何人发现这些或其他辅助设备，如手表报警器, 监听设备, 在考试过程中使用录音或摄影设备的学生将不能参加考试.
• 在考试过程中，每次都会给你一张草稿纸, 测试完成后必须归还监考老师, 否则将不会收到成绩报告. 不得将任何文件、笔记带离考场.
• 考试过程中不得对考试内容提出任何问题.
• 你不允许带私人物品，如公文包, 大袋, 学习材料, 额外的书, 或试卷进入考场. 只有钥匙和钱包可以带进考场.
• 考试期间不准吃、喝、抽烟.
• 在任何情况下，你参加考试的时间都不允许超过三个半小时.
• 考试期间，经监考老师允许，你可以离开考场, 但是你不允许有额外的考试时间.
• Anyone discovered causing a disturbance of any kind or engaging in any kind of misconduct—giving or receiving help; using notes, 书, or other aids; taking part in an act of impersonation; or removing examination materials or notes from the examination room—will be summarily dismissed from the examination, 他的成绩将不会被报告, 考试费用恕不退还.

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考试本身

问:我应该带什么去考试地点?

答: 你应该带上以下所有物品:

• 两件带有签名的.D.有一张照片
• 普通计算器

在你的考试过程中, 你将被要求提供你的身份的生物识别验证. 生物识别可能包括摄影、指纹扫描或其他. 你的考试过程也会受到视频监控. 如果你不同意这些条件, 你将不能参加考试，并且可以不参加评估中心的考试. 考试费用将不获退还.
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问题:我要参加什么样的考试?

答: 测试分为两个部分. 全国部分由90道多项选择题组成. 州级部分由44个多项选择题组成. 在这两个部分, 大部分题目都是标准的多项选择题，有四个选项, 只有一个正确选项，选择正确答案得一分.

然而, 其中一些问题是基于场景的项目, 有一个更长的事实模式和四个以上的选择. 对于这些项目, 一个学生将会得到2分，因为他选择了一个最好的答案，并建议在那个场景中采取最合适的行动, 或者一个点来选择另一个可接受但不太理想的答案. You may see an additional five questions on each section that are "pre-test" questions that may appear in future exams; these do not count toward your score, 但这意味着你可能会看到95个问题在国家部分和49个问题在州部分. 每一部分的成绩必须至少达到75%.
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问题:测试的科目是什么?

答: 以下是常规测试主题的简要总结:
国家部分:

• 物业所有权(9题10分)
• 土地用途管制及规例(5题，5分)
• 估值与市场分析(6题，7分)
• 融资(8题，8分)
• 代理的一般原则(11题，11分)
• 财产披露(6题7分)
• 合同(15题18分)
• 租赁与物业管理(4题5分)
• 产权转让(7题，7分)
• 房地产实务(11题14分)
• 房地产计算(8题，8分)

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问:考试是如何进行的?

答: 你的考试将在计算机上进行, 答案纸和铅笔就不用了. 系统会记录你的回答，并自动为考试计时. 绝对不需要懂电脑和打字.
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问:我要多久才能拿到考试成绩?

答: 你的考试一完成就会立即打分. 离开考试中心时，你知道自己是否及格.
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问题:我需要多少时间完成考试?

答: 你最多有4个小时，或者2个小时.5小时的国家部分和1小时.如果你只上一节课，5小时的州立课. (计时器直到你回答了第一个问题才开始计时.一般来说，考生完成考试的时间在两到三个小时之间.
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如果我通过/失败?

问题:当我通过考试时，下一步是什么?

答: 当你通过考试的时候, 你的检查报告将包括如何申请执照的信息. 你从PSI收到的及格成绩报告有两个部分. 一是通知你的结果. 另一个是最终的license申请. 你必须填妥申请表，连同所需费用一并交回牌照局。.

要求您保留的成绩报告部分是一份临时许可证，有效期最长为自邮戳日或向DOL递交申请和费用之日起的45(45)天.
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问:如果我还没有准备好立即激活我的许可证怎么办?

答: 你可以通过房地产经纪公司支付费用并激活你的执照, 或者你可以支付费用，把你的执照放在一个不活跃的状态，而不与经纪公司联系. 只要你支付许可证续期费用(每两年)，你的许可证可以无限期地不活跃.
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问:我的考试成绩有效期是多久?

答: 你有12个月的时间支付费用并获得驾照.
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问题:如果我考试不及格怎么办?

答: 考试分为两部分:全国部分和州法律部分. 你必须以75%的分数通过这两个部分，才有资格获得驾照. 如果你通过了一部分, 而不是另一个, 您将被要求只重取失败的片段, 前提是你在最初失败后的六(6)个月内重新参加并通过这部分考试. 在那之后，你将必须参加整个考试才有资格获得驾照.
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问题:一个人参加考试的次数有限制吗?

答: 无论如何，答案是否定的. 个人可以继续重新参加考试，直到获得及格分数. (每次参加考试都必须缴纳正常的考试费用.)
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问:如果考试不及格，我多久能重新参加考试?

答: 你必须等待24(24)小时才能重新安排考试，最早的考试日期将是之后的一个工作日.
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